外壁塗装・リフォームは大阪・兵庫を中心とした東大阪市の近畿総合リフォーム

まだまだ寒い日が続きますが、皆様のお住まいの寒さ対策はいかがでしょうか？

今回は、2025年に施工させていただいた「窓」と「水回り」の同時リフォーム事例をご紹介します。
昨年、国の大型補助金「先進的窓リノベ事業（2025）」を活用し、
お得に、そして劇的に暖かくなったお住まいのビフォーアフターをご覧ください。

「もっと早くやればよかった！」とのお声も多いリフォーム事例です。
そして朗報ですが、2026年もこのお得な補助金制度の後継事業がスタートしています！

【Before】　冬場は「冷蔵庫」のような寒さだった水回り

リフォーム前のお悩みは、とにかく「家の中が寒い」こと。
特に昔ながらのタイル張りのお風呂は、冬場の一番湯以外はすぐにお湯が冷めてしまい、
入浴が億劫になるほどでした。

▼ 施工前の浴室

壁も床も冷たいタイル張り。
大きな窓からは冷気が容赦なく降りてきて、ヒートショックのリスクが高い状態でした。

▼ 施工前のトイレ

配管が露出していてお掃除がしにくいのが悩みでした。

☝なぜ「窓」と「お風呂」をセットにするのか？

今回のリフォームのポイントは、「水回りの交換」と同時に「窓の断熱改修」を行ったことです。

実は、せっかく最新の保温浴槽（ユニットバス）を入れても、窓が薄いガラスのままだと、そこから熱が逃げてしまいます。
そこで今回は、以下の補助金を組み合わせて施工しました。

①先進的窓リノベ事業： 窓の断熱性能アップ（内窓設置や外窓交換）
②子育てエコホーム支援事業： 高断熱浴槽、節湯水栓、バリアフリー改修など

【After】　補助金活用で実現した「暖かい暮らし」

それでは、生まれ変わった姿をご覧ください。

■ 浴室の劇的変化

After：最新の断熱ユニットバスへ 冷たいタイルから、断熱材で包まれたユニットバスへ変更。
窓も断熱仕様の「マドリモ」や「内窓」を採用することで、外気温の影響を受けにくくなりました。
お湯が冷めにくく、翌朝の洗濯にも使いやすいと好評です。

■ トイレも清潔＆快適に

窓の断熱性能アップ

■ お部屋の窓も断熱化

Before

大きな掃き出し窓 面積が広い窓ほど熱の出入りが激しいため、
ここを断熱することが部屋全体の暖かさに直結します。

After

内窓（二重窓）設置などの対策 寝室や個室の窓も断熱化。
結露が大幅に減り、カビの心配も軽減されました。エアコンの効きが良くなるため、
光熱費の削減効果も期待できます。

2026年もチャンス継続！「窓リノベ2026」始まっています

「うちはもう遅い？」と思われた方、ご安心ください。 2025年に大好評だった補助金制度は、
2026年も継続・後継事業が決定しています！

先進的窓リノベ2026事業
子育てエコホーム支援事業（2026）

※名称や要件は年度によって微調整される場合がありますが、
省エネリフォームを支援する大型予算が組まれています。

☝今こそリフォームの計画を！

補助金は「予算上限に達し次第終了」となります。
昨年も駆け込み需要で工期が混み合いました。

• 「お風呂が寒い」
• 「窓の結露がひどい」
• 「光熱費を下げたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、
本格的なリフォームシーズンが始まる前の今が相談のベストタイミングです。

現地調査・お見積もりは無料です。「補助金を使っていくら安くなるの？」といった
ご質問だけでも大歓迎です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

今回は、兵庫県のマンションの大規模修繕・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

「マンションの古さが目立ってきた」「空室対策のために外観を今風にしたい」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様必見の、劇的なビフォーアフターとなりました。
最新のカラートレンドと、塗装の持ちを左右する「徹底した下地処理」の裏側を公開します。

■【劇的変化】トレンドの「ダークグレー」で都会的な印象へ

まずは、一番の見どころである外観の変化をご覧ください。
Before（施工前） これまで親しまれてきた明るい外壁ですが、経年による汚れや、
少しデザインの古さを感じさせる部分もありました。

After（施工後） いかがでしょうか？
今、新築マンションやリノベーションで最も人気の高い「ダークグレー（チャコール）」
をベースにエントランス周りにアクセントを入れた「バイカラー（2色使い）」で仕上げました。

グッと引き締まった印象になり、高級感とモダンさが一気にアップしました。
Googleの検索トレンドでも、「外壁 ダークカラー」「マンション モダン」といったキーワードは年々上昇しており、
「建物の第一印象（外観）」が入居率に直結する時代において、このカラーチェンジは大正解と言えます。

■ 美しさを支えるのは「徹底した下地処理」

綺麗な色を塗るだけなら、誰にでもできるかもしれません。
しかし、私たちプロの仕事は「見えなくなる部分」にこそ宿ります。
塗装の寿命（耐久年数）を最大化させるために、
私たちは「下地処理」に徹底的にこだわります。

1. 脆弱部・既存塗膜の撤去

ひび割れ（クラック）や、浮いてしまった古い塗膜の上から塗装しても、すぐに剥がれてしまいます。
こちらの写真のように、傷んだ部分はカワスキ等の工具を使って手作業で削り落とします。

地味な作業ですが、この工程を飛ばすと、数年後に大きな差が出ます。

2. 丁寧な補修作業

大規模修繕において、一番心配されるのは「見えない部分の手抜き」ではないでしょうか？
マンション工事では、塗装前の「壁の健康診断」から徹底して行いました。

写真は、ひび割れ箇所を一本一本確認し、適切に処置しているワンシーンです。
どんなに高価で優れた塗料を使っても、受け止める壁の状態が悪ければ効果は半減します。
私たちは、ただ色を塗るだけでなく、建物の寿命を延ばすための「下準備」に一切の妥協をしません
この丁寧な手作業の積み重ねが、今回の美しい仕上がりを支えています。

■ 塗装工程：下塗りの完了

下地処理が終わったら、いよいよ塗装です。
こちらは共用廊下の様子。「下塗り」が完了した段階です。

しっかりと養生（ビニールでドアなどを保護）を行い、ムラなく均一に下塗りを行っています。
ここから中塗り・上塗りと重ねることで、雨風や紫外線に強い、強靭な塗膜が完成します。

■ まとめ：資産価値を守る塗装工事

今回のマンション工事では、以下の2点を両立させました。

1.デザイン性

トレンドカラーによる「入居したくなる」外観への刷新

徹底した下地処理による「建物を長持ちさせる」施工

2.耐久性

マンション・アパートの塗り替えは、単なるメンテナンスではなく、
「資産価値を向上させる投資」です。
「所有物件の色選びで迷っている」 「外壁のひび割れが気になる」
そんなオーナー様は、ぜひ一度近畿総合リフォームにご相談ください。
現地調査やお見積もりは無料です。

八尾市にて

高耐久性で人気のアステックペイントを使った外壁塗装を施工しました。
美しさが続く低汚染性と、高い伸縮率によるひび割れ抑制と防水性にも優れているのが特徴です。

アステック　チョコレートブラウン8210を使用しています。

東大阪市にて

古い屋根から人気の軽量瓦「ROOGA（ルーガ）」への葺き替え工事を施工しました。

ルーガの特徴として、従来の陶器瓦に比べて軽量でありながら、瓦のような重厚感とデザイン性を持つ点が人気です。
また地震に強く、耐久性にも優れており、選ばれるお客様が増えております。

東大阪市にて

外壁はアステックの品番8082：ニンバスです。
日塗工（日本塗料工業会）の色見本では「75-40B」に相当するカラーで、彩度が低く、微かに青みがかったグレー色の塗料で人気があります。

屋根はオプティマス：ダークサーモ、カラーはピッチブラックです。

外壁塗装

屋根塗装