ブログ
中古物件を留学生向け学生寮へ改装
東大阪市にて
長年空家になっていた中古物件を購入し、
学生寮として利用したいと言うご依頼をいただきました。
留学生向けの学生寮としてお使いになられるとの事で、
既存のまま活かせる設備を活かしつつ、
複数人が快適に共同生活を送れるようなプランを提案いたしました。
特に、バスルームは使用者が留学生で、湯船に浸かる事がない為、
シャワーユニットのみを採用しました。
浴室を解体後、シャワールームへ改装
留学生が使用するため、文化的背景の違いを考慮し浴槽は設けず、シャワーユニットを採用しました。
既存の浴室を解体後、シャワー室が2部屋になりました。
トイレの入替・間取り変更
トイレを2部屋に間取り変更しました。
既存洗面台の入替
ダイニングの改修
キッチンは既存のまま使用し、コンロの入替を行いました。
また床を白系に変更し、明るい雰囲気を生み出しました。
和室から洋室へ
ダイニング手前の和室を洋室へ変更しました。
階段下収納に洗濯パンを新設し、洗濯機を設置できるようにしています。
一般住宅から民泊仕様へ
大阪市此花区にて
ご予算内で、インバウンド向け民泊施設をご提案しました。
お客様からのご要望である和室に「富士山」の襖柄使い、日本文化を感じさせる空間を目指しました。
落ち着いた色調でまとめることで、心安らぐ空間に。
ご予算内で、インバウンドのお客様に日本の美意識を感じていただける、記憶に残る滞在を提供できるよう提案させていただきました。
富士山の襖絵が魅力の和室
お客様こだわりの襖絵に張り替えられた襖がポイント。
畳表替え、襖張替え、壁のクロス貼り、ロールスクリーンの取付を行っています。
明るく使いやすいキッチン
I型キッチンを採用し、複数人で使用してもゆとりを持てるようにしました。
在来浴室からシャワールーム
浴槽部分のみをシャワールームにして、脱衣所と洗濯機置き場を確保しています。
和式トイレから洋式トイレへ
洋式トイレへ変更し、海外からのお客さまに安心して使用していただけるようにしました。
お客様こだわりの洗面
お客様から提供いただいた洗面を使用し、オシャレに仕上げました。
階段廻りのクロス貼り
他のリフォーム箇所に合わせて、階段廻りの壁・天井をクロス貼りに変更しました。
ゴールデンウィーク休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧くださり心より御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
★ゴールデンウィーク休暇期間★
2025年5月3日（土）～2025年5月6日（火）
※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2025年5月7日より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
【八尾市】ツートーンで魅せる、こだわりの外観！相見積もりから当社が選ばれた理由
今回、屋根と外壁塗装のご依頼を頂きました。
複数社の相見積りの中から弊社をお選びいただき誠にありがとうございます。
仕上がりにも大変喜んで頂きました！
メリハリのある「ツートーン」で洗練された印象へ
回の外観デザインのポイントは、1階と2階で色を分ける「ツートーンカラー」の採用です。 単色塗りにはないリズムとメリハリが生まれ、お住まい全体の印象がグッと引き締まります。
使用カラー詳細
- 外壁（1階）： エスケー化研 SR-414（落ち着いたベースカラー）
- 外壁（2階）： エスケー化研 SR-174（明るさを添えるアクセント）
- 屋根： オプティマス ダークサーモ（ピッチブラック）
屋根には遮熱効果のある「オプティマス」のピッチブラックを採用し、
デザインだけでなく機能性もしっかりと確保しました。
「塗装だけ」では終わらせない。提案力と対応力
今回のお客様は、以前別の業者にご実家の塗装を依頼された際、
「本当に塗装だけの対応だった（他の不具合などは見てくれなかった）」というご経験をお持ちでした。
だからこそ、私たちは「ただ塗るだけ」の職人ではなく、
「頼れるパートナー」として関わらせていただきました。
外壁以外の不具合のご相談にも乗り、見積もりのバリエーションも複数ご用意することで、
お客様が一番納得できるプランを一緒に作り上げました。
「期待以上の仕上がり」大変嬉しいお声を頂きました
＝お客様のお声＝
屋根と外壁塗装について、複数社相見積もりを取り、どの会社さんも良いお人柄でしたが、一番明るかった社長さんと、見積のバリエーションの多さに魅力を感じてお世話になりました。 以前別の業者さんに、実家の塗装をお願いをした際は、本当に塗装だけのご対応だったのですが、今回は、別の不具合の相談も乗ってくださり、職人さんは親切に色々とご説明してくださり、安心してお任せできました。期待以上の仕上がりでとても満足しております。有難うございました。
「期待以上」という最高の褒め言葉をいただき、職人一同、大変励みになります。 八尾市でこだわりの塗装リフォームをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
ＢＥＦＯＲＥ
ＡＦＴＥＲ
【大阪市旭区】リピーター様よりご依頼！外壁のひび割れ（クラック）補修と塗装
大阪市旭区にて、外壁塗装と屋根リフォームのご依頼をいただきました。
実は今回のお客様は、以前にお風呂や玄関周りの内装工事をお任せいただいた方です。
前回の工事内容に大変ご満足いただき、「家の外回りもぜひお願いしたい」と
再度お声がけをいただきました。
一度工事をさせていただいたお客様から、再びご指名をいただけることは、
私たちにとって何よりの喜びであり自信になります。
塗装前の重要工程「ひび割れ（クラック）」の診断
塗装工事はいきなり色を塗るわけではありません。
まずは念入りな事前点検からスタートします。
点検の結果、外壁に以下の症状が見受けられました。
- 塗膜の剥がれ
- 軽微なひび割れ（ヘアークラック）
構造に影響なし？「ヘアークラック」の正体構造に影響なし？
詳細な検査を行ったところ、今回のひび割れは深さが浅く、
建物の構造自体に影響を与える深刻な「構造クラック」ではないことを確認いたしました。
しかし、構造に問題がないとはいえ、防水機能が低下し、
塗り替え時期を迎えていることは確かです。
お客様からも「早めに直して安心したい」とのご要望をいただいておりましたので、
速やかに作業計画を立て、着工いたしました。
徹底した「下地処理」が塗装の寿命を決める
今回の補修作業のポイントは「下地処理」です。
どんなに良い塗料を使っても、下地が整っていなければすぐに剥がれてしまいます。
ひび割れ補修 : 専用の補修材を奥まで充填し、表面を平滑にします。既存塗膜の撤去:浮いてしまった古い塗膜を丁寧に除去します。
塗装前にこのひと手間を惜しまず行うことで、新しい塗料の密着性が高まり、
耐久性のある美しい仕上がりが実現します。
今回も、見えなくなる部分こそ丁寧に、こだわりを持って施工させていただきました。
「足場代」も節約！屋根と外壁の同時塗装をご提案
今回、ひび割れ補修と合わせてご提案させていただいたのが、「外壁と屋根の同時塗装」です。
時期をずらして別々に工事をすると、その都度「足場代」がかかってしまいますが、
同時に行うことで足場設置のコストを大幅に削減できます。
また、建物のメンテナンス時期を統一できるため、長期的な視点での管理も容易になります。
「ピッチブラック×ヒッコリーブラウン」で魅せるコントラスト
同時塗装には、建物全体のコーディネートができるというメリットもあります。
今回のお客様がお選びになった配色は、非常に素敵な組み合わせとなりました。
- 屋根： オプティマス DARK THERMO ヒッコリーブラウン（DT006）
- 外壁： オプティマス DARK THERMO ピッチブラック（DT001）
マットブラックの落ち着いた外壁に、落ち着いた赤みのブラウンの屋根が映える、
コントラストの効いた素晴らしい仕上がりです。
美観と保護、二つの価値を同時に高めるリフォームとなりました。
早期の補修は、建物を長く守るための重要な一手
「あれ？うちの外壁、なんかヒビ入ってる…？」 そんな風に感じたら、
まずは私たちにご相談ください。
浅く細いヒビであれば、経年劣化などでよくあるものですが、
深いものになると早めの対応が必要なこともあります。
私たちは、お家の「ホームドクター」として丁寧に診断し、浅い傷から深い傷まで、
状態に合わせた最適な補修プランをご提案します。
建物の「健康」と「美」を、未来へと繋ぐ。
お客様の大切な建物を、美しく、そして強く保つために、
私たちの技術と経験を是非お役立てください。
大阪の近畿総合リフォーム
外壁塗装・リフォームの専門会社
当社のサイトをご覧いただいているということは外壁や屋根の塗り替えやリフォームをお考えの方かと思います。
実際に外壁塗装やリフォームを経験されている方は少ないと思いますので、よくわからない方が大半だと思います。
お客様の不安や疑問を少しでも解消いただき、納得して工事をしていただくため、お見積りやシュミレーションは無料で行っております。
外壁塗装・リフォームをお考えの場合は、近畿総合リフォームまでお気軽にご相談ください。
無料
是非、比較検討してください。
地域に密着したエリアで営業・施工しております。大阪・兵庫・奈良などでお受けしておりますのでお気軽にご相談ください。