外壁塗装・リフォームは大阪・兵庫を中心とした東大阪市の近畿総合リフォーム

今回は、兵庫県のマンションの大規模修繕・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

「マンションの古さが目立ってきた」「空室対策のために外観を今風にしたい」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様必見の、劇的なビフォーアフターとなりました。
最新のカラートレンドと、塗装の持ちを左右する「徹底した下地処理」の裏側を公開します。

■【劇的変化】トレンドの「ダークグレー」で都会的な印象へ

まずは、一番の見どころである外観の変化をご覧ください。
Before（施工前） これまで親しまれてきた明るい外壁ですが、経年による汚れや、
少しデザインの古さを感じさせる部分もありました。

After（施工後） いかがでしょうか？
今、新築マンションやリノベーションで最も人気の高い「ダークグレー（チャコール）」
をベースにエントランス周りにアクセントを入れた「バイカラー（2色使い）」で仕上げました。

グッと引き締まった印象になり、高級感とモダンさが一気にアップしました。
Googleの検索トレンドでも、「外壁 ダークカラー」「マンション モダン」といったキーワードは年々上昇しており、
「建物の第一印象（外観）」が入居率に直結する時代において、このカラーチェンジは大正解と言えます。

■ 美しさを支えるのは「徹底した下地処理」

綺麗な色を塗るだけなら、誰にでもできるかもしれません。
しかし、私たちプロの仕事は「見えなくなる部分」にこそ宿ります。
塗装の寿命（耐久年数）を最大化させるために、
私たちは「下地処理」に徹底的にこだわります。

1. 脆弱部・既存塗膜の撤去
ひび割れ（クラック）や、浮いてしまった古い塗膜の上から塗装しても、すぐに剥がれてしまいます。
こちらの写真のように、傷んだ部分はカワスキ等の工具を使って手作業で削り落とします。

地味な作業ですが、この工程を飛ばすと、数年後に大きな差が出ます。

2. 丁寧な補修作業
大規模修繕において、一番心配されるのは「見えない部分の手抜き」ではないでしょうか？
マンション工事では、塗装前の「壁の健康診断」から徹底して行いました。

写真は、ひび割れ箇所を一本一本確認し、適切に処置しているワンシーンです。
どんなに高価で優れた塗料を使っても、受け止める壁の状態が悪ければ効果は半減します。
私たちは、ただ色を塗るだけでなく、建物の寿命を延ばすための「下準備」に一切の妥協をしません
この丁寧な手作業の積み重ねが、今回の美しい仕上がりを支えています。

■ 塗装工程：下塗りの完了

下地処理が終わったら、いよいよ塗装です。
こちらは共用廊下の様子。「下塗り」が完了した段階です。

しっかりと養生（ビニールでドアなどを保護）を行い、ムラなく均一に下塗りを行っています。
ここから中塗り・上塗りと重ねることで、雨風や紫外線に強い、強靭な塗膜が完成します。

■ まとめ：資産価値を守る塗装工事

今回のマンション工事では、以下の2点を両立させました。

①デザイン性
トレンドカラーによる「入居したくなる」外観への刷新

②耐久性
徹底した下地処理による「建物を長持ちさせる」施工

マンション・アパートの塗り替えは、単なるメンテナンスではなく、
「資産価値を向上させる投資」です。
「所有物件の色選びで迷っている」 「外壁のひび割れが気になる」
そんなオーナー様は、ぜひ一度近畿総合リフォームにご相談ください。
現地調査やお見積もりは無料です。